金某與其前妻在夫妻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買了位于青海省西寧市城西區(qū)一處學(xué)區(qū)房。雙方在離婚過程中，因主張財(cái)產(chǎn)已分割完畢，故法院在離婚判決中未對(duì)該房產(chǎn)作出處理。之后，金某將該房產(chǎn)委托某房屋中介公司出售，經(jīng)該中介公司介紹，金某與案外人黃某達(dá)成房屋買賣合同。 在房屋過戶過程中，不動(dòng)產(chǎn)中心查明金某前妻是涉案房屋的隱名共有人，金某售房需前妻簽字確認(rèn)。因金某前妻拒絕簽字，于是黃某解除了房屋買賣合同。中介公司認(rèn)為其已完成中介服務(wù)，在向金某索要中介費(fèi)未果后，將其訴至城西區(qū)人民法院。 法院審理后，酌定金某支付中介費(fèi)11760元。
法官庭后表示，金某在簽訂《房屋銷售居間協(xié)議》時(shí)，廣州房產(chǎn)律師未告知中介公司該房系其前婚存續(xù)期間夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可能存在隱名共有人的情形；而中介公司作為專業(yè)房屋中介機(jī)構(gòu)，在金某委托售房時(shí)未對(duì)房屋是否存在隱名共有人的事實(shí)進(jìn)行必要的核實(shí)。故原被告雙方均有過錯(cuò)，根據(jù)過錯(cuò)程度，法院作出如上判決。 |
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